Rehellinen vertailu: Säästätkö tekemällä itse?

Kuolinpesän tyhjennys on projekti, jonka laajuus yllättää usein kokeneemmankin remontoijan. Monen ensiajatus on: "Säästän ja teen itse". Mutta säästääkö siinä oikeasti, kun otetaan huomioon vuoden 2026 nousseet jätemaksut ja verotukselliset edut?

Itse tekemisen todellinen hintalappu

Lasketaanpa auki, mitä "ilmainen" tyhjennys maksaa pääkaupunkiseudulla, jos vuokraat pakettiauton ja teet työn talkoilla:

• Pakettiauton vuokra (2 vrk + km + polttoaine): n. 240€ – 300€ (kaupunkiajo nostaa kulutusta)
• Jätemaksut (HSY Sortti): Yksityishenkilö maksaa sekajätteestä kovaa hintaa. Kaksion tavarat lajittelemattomana maksavat helposti 300€ – 500€.
• Muuttolaatikot ja tarvikkeet: n. 80€ (kestävät laatikot ja vahvat säkit)
• Talkooväen ruoat: n. 100€
• Piilokulu: Yhtiövastike. Jos itse tekeminen venyttää myyntiä kuukaudella, maksat turhaan n. 300€ vastiketta.

Yhteensä rahaa kuluu: n. 700€ – 1 200€

Tähän päälle tulee se kallein hinta: Oma aikasi ja riskit.

• Kaksion tyhjennys kokemattomilta vie helposti 30-50 työtuntia.
• Riski rikkoa selkä tai taloyhtiön hissi (jota oma kotivakuutus ei välttämättä korvaa).
• Mahdolliset riidat perillisten kesken työnjaosta.

Ammattilaisen hinta vs. Verohyöty

Meiltä saat esimerkiksi yksiön täystyhjennyksen kiinteään hintaan 1 750€. Hintaero näyttää aluksi isolta, mutta tässä tulee se ratkaiseva tekijä: Verotus.

Luovutusvoittoveron vähennys

Kun kuolinpesän asunto myydään, ammattilaiselta ostettu tyhjennyspalvelu (ns. myyntikunnostus) on vähennyskelpoinen kulu.

• Lasku: 1 750€
• Vähennys myyntivoitosta (30% verokannalla): -525€
• Säästetty yhtiövastike (nopea myynti): -300€
• Todellinen kustannus pesälle: n. 925€

Yhteenveto

Itse tekemällä "säästät" tässä esimerkissä vain parisataa euroa, mutta teet viikon verran raskasta fyysistä työtä ilman vakuutusturvaa. Ammattilaisen tilaaminen on kokonaistaloudellisesti usein järkevämpää – ja henkisesti huomattavasti kevyempää.

Tyhjennyspojat tarjoaa kiinteän urakkahinnan, joka sisältää kaiken. Ei yllätyksiä, ei piilokuluja.